Crisis inmobiliaria y financiera del 2008

Diario Sur (11-5-2015): Se paraliza deshaucio de una pareja con tres hijos en la barriada de Nuevo San Andrés

 

“Kennet compró la vivienda en 2004, por la que empezó a pagar una cuota hipotecaria de 1.000 € al mes, asegura que no tuvo problemas en abonarla hasta el 2008,cuando se quedó sin trabajo.”

“Desde que comenzó la crisis en España se han producido más de  400.000 ejecuciones hipotecarias y una gran parte ha acabado en desahucio. Este drama que afecta a muchas familias  aumenta con el desempleo”

¿ Cómo hemos podido llegar a esto?

CRISIS INMOBILIARIA Y FINACIERA 2008

Análisis de la noticia:

Familia de cinco miembros, barrio de San Andrés , barrio obrero de Málaga, superpoblado ,construido en 1970 (fuente wikipedia )  .Antigüedad aproximada de la vivienda 45 años. Calidades : a la vista de la imagen , sencillas.

Cuota mensual de hipoteca: 1.000 €

Salario mínimo interprofesional año  2015 : 648,60€

Kenent dice que nunca tuvo problemas para pagar la hipoteca hasta que el año 2008 se quedó sin trabajo.

En el año 2008, después de 10 años  de una acelerada construcción de viviendas estalló lo que se ha llamado burbuja inmobiliaria , teniendo como consecuencias inmediatas  la quiebra de constructoras, pérdida de empleo de muchos trabajadores del sector de la construcción y de otros sectores , el desahucio de familias de su única vivienda, el rescate de entidades bancarias para evitar su quiebra...y un estado endeudado, en una situación muy precaria

Todo empezó en  1998 cuando aumentó la demanda de viviendas porque había muchos jóvenes con ganas de independizarse. El estado , atendiendo esta demanda ,creo leyes y dio beneficios fiscales a los compradores para facilitar el acceso a una vivienda.

Debido a la gran demanda , el precio de las viviendas empezó a subir. Esto generó un aumento de empleo y mayores beneficios para el estado, pues recaudaba más impuestos. También se aprovecharon de la situación los ayuntamientos, los políticos y los particulares que compraban viviendas para revenderlas          (especuladores) y obtener un rápido beneficio. Muchos jóvenes dejaron de estudiar y empezaron a trabajar en la construcción . Desde el gobierno no se tomaron medidas para proteger a los ciudadanos , ni siquiera se informó a la población de las posibles consecuencias  solo se fomentó la compra de viviendas.

Los bancos bajaron los intereses para conseguir hacer más prestamos y dejaron de pedir garantías y para ganar más dinero sobrevaloran las viviendas y endeudaban a las familias por más cantidad y por más tiempo. Muchos ciudadanos ,mal informados y contagiados por la alegría del momento pensaron que aunque adquirían su vivienda por precios altos era lo correcto, pues creían que si esperaban más los precios aumentarían y en esa época no se equivocaban. Esto debió de pensar Kennet al asumir una hipoteca de 1.000 € al mes de una vivienda que no parece de lujo sino todo lo contrario.

Para poder dar tantos créditos la banca española tuvo que pedir préstamos a la banca europea, y esta se los dió, quedando la espoñola muy  endeudada.

El problema llegó en el año 2008, en que las viviendas tenían un precio tan alto que muchos ciudadanos no podían comprar. Las constructoras seguían construyendo pero ese año tuvieron dificultades para venderlas; al no obtener beneficio por ellas, las constructoras quebraron por no poder hacer frente a los préstamos que habían pedido a los bancos y muchos obreros y trabajadores de otros sectores  se quedaron sin trabajo .Las personas que se quedaron sin trabajo, tampoco podían seguir pagando sus hipotecas.

En este momento quedó de manifiesto que los bancos habían asumido muchos riesgos al conceder créditos a empresas y a familias cuyos ingresos no iban a  poder cubrir los pagos y comienzan los embargos., los bancos se quedan con las viviendas , los ciudadanos sin ellas.

¿Quiénes son los culpables?

Los políticos por no analizar la situación, por no proteger a los ciudadanos que los han elegido , por dejar que los jóvenes abandonases los estudios, por dar licencias de obra y fomentar la construcción , por malgastar el dinero público  ( como aparece en Simiocracia, ‘se malgastó en construcciones innecesarias como unas setas gigantestcas para dar sombra en Sevilla que costaron 123millones € ‘), por no dar información y mentir y seguir mintiendo porque el desahucio de la familia de Kennet es una realidad que no les he oído contar nunca, de los suicidios ,por no poder pagar la hipoteca, tampoco se oye nada.

Los bancos, porque antes del año 1998 para pedir un préstamo te pedían mucho requisitos y dejaron de hacerlo para ganar más  y más dinero sin pensar en las consecuencias .

También los ciudadanos por confiar en los políticos, por no ser exigentes con ellos  dejarse engañar por el consumo y asumir hipotecas de precios imposibles.

María Martínez Alfaya